Kapitalanlage: ein helles City-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz
41462, Neuss
26 m² Wohnfläche
Adresse
41462, NeussWohnfläche
26 m²Preis pro m²
3.077 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ein Raumwunder in gefragter Lage von Neuss: kompakt und komfortabel – perfekt als wertbeständige Kapitalanlage. In Neuss erwartet Sie ein vermietetes Apartment mit ca. 26 m² Gesamtfläche, 1 Zimmer und 1 Bad, erbaut 1994 und 2022 renoviert. Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Dachgeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar, runden den Komfort ab. Die Wohnung präsentiert sich als lichtes Refugium, ideal für anspruchsvolles City-Living. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter elegant und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Helle Laminat- und Fliesenböden setzen klare Akzente, während die zentrale Gasheizung für behagliche Wärme sorgt. Die seniorenorientierte Lage im Erdgeschoß unterstreichen den hohen Anspruch an Alltagstauglichkeit. Vereinbaren Sie bitte eine Besichtigung mit uns und überzeugen Sie sich von alles positiven Seiten dieses Angebots.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 26 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis80.000 €
Preis pro m²3.077 €
Wohnfläche26 m²
