*Kapitalanlage* DG-Wohnung - Halbhöhenlage trifft Stadtnähe
70469, Stuttgart - Feuerbach
•2.5 Zimmer•35 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
4.800 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Beschreibung: Sie suchen eine wertstabile Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts? Dieses charmante, ca. 35 m² große Dachgeschoss-Apartment in der Feuerbacher Halbhöhelage bietet Ihnen genau das. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen Charakter und einen wunderschönen Ausblick über die Stadt. Dank der optimalen Aufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten. Die Highlights auf einen Blick: * Top-Lage: Ruhige, exklusive Halbhöhelage in Stuttgart-Feuerbach mit hervorragender Anbindung. * Bus und Bahn sind 5- 10min zu Fuß erreichbar. * Der Höhenpark Killesberg und das angrenzende Feuerbacher Tal sind für Spaziergänge und Sport in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. * zentrumsnahe Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants und Sporteinrichtungen. * Gemütlichkeit: Keine Nachbarn über Ihnen – absolute Ruhe im obersten Stockwerk. Hier genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft im Grünen. * Flexibilität: Die Wohnung wird zum September frei und kann sofort selbst bezogen oder zu Top-Konditionen neu vermietet werden. Eckdaten: * DG-Wohnung in Mehrfamilienhaus mit 8-Wohnparteien * Zimmer: 2,5 * Wohnfläche wg Dachschrägen nach WoFlV: 35 m² * Grundrissfläche: 70 m² * Baujahr: 1965 * Öl-Zentralheizung / Energieausweis - E * Hausgeld 180€ Zustand: Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Integrierter Platzbonus/Stauraum: Die Wohnung verfügt über praktische Abseite oder Kniestockkammern die enorm viel Stellfläche direkt in der Wohnung anbieten. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür entschädigt der traumhafte Blick aus den großen Fenstern und dem gemeinschaftlichen Garten. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt von privat auf Verhandlungsbasis (VB). Provisionsfrei - Kein Makler!! Die Wohnung ist bis 31.August 2026 vermietet. —> Frei: Ab 01.September 2026 !! Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis168.000 €
Preis pro m²4.800 €
Wohnfläche35 m²
