Kapitalanlage Bj 96– einzeln oder im Paket erhältlich
44793, Bochum - Bochum-Mitte
•3 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
1.780 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Attraktive Kapitalanlage – einzeln oder im Paket erhältlich Zum Verkauf stehen zwei identische Maisonette-Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 44793 Bochum. Beide Wohnungen befinden sich auf derselben Etage, verfügen über den gleichen Grundriss und sind langfristig an zuverlässige und gepflegte Mieter vermietet. Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam als attraktives Anlagepaket erworben werden. Kaufpreise: Einzelkauf: 105.000 € je Wohnung Paketkauf: 97.000 € je Wohnung (Gesamtkaufpreis 194.000 €) Da beide Einheiten hinsichtlich Größe, Ausstattung und Aufteilung identisch sind, stellen wir Ihnen ein gemeinsames Exposé zur Verfügung. Der beigefügte Grundriss gilt für beide Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch ihre praktische Maisonette-Aufteilung und bieten eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und zusätzlicher Nutzfläche. Wohnungsdaten je Einheit * Kaufpreis: 105.000 € * Paketpreis: 97.000 € je Wohnung * Gesamtfläche: ca. 70 m² * Wohnfläche: ca. 59 m² * zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 11 m² * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Baujahr: 1996 * Dachumbau: 2022 * Elektrik innerhalb der Wohnung erneuert: 2022 * Zentralheizung Die obere Ebene stellt Nutzfläche dar und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Abstellfläche, Gästezimmer oder – je nach individuellen Anforderungen und rechtlichen Vorgaben – als zusätzlicher Schlafbereich. Beide Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Wohnung 1: Kaltmiete: 430 € monatlich Wohnung 2: Kaltmiete: 428 € monatlich * Langfristig vermietet * Sofortige Mieteinnahmen * Zwei identische Wohnungen * Paketkauf mit Preisvorteil * Dach im Jahr 2022 modernisiert * Elektrik innerhalb der Wohnungen im Jahr 2022 erneuert * Maisonette-Grundriss * Zusätzliche Nutzfläche * Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Da beide Wohnungen vermietet sind und wir die Privatsphäre der Mieter respektieren möchten, erfolgen Besichtigungstermine ausschließlich nach vorherigem Nachweis einer ernsthaften Kaufabsicht. Wir bitten daher vor Terminvereinbarung um einen der folgenden Nachweise: * eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder * einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mindestens 10 % des Kaufpreises. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf diese Weise unnötige Besichtigungen vermeiden und die Mieter möglichst wenig beeinträchtigen möchten. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit stabilem Mietverhältnis erwerben möchten. Der Paketkauf bietet darüber hinaus einen attraktiven Preisvorteil und ermöglicht den Erwerb von zwei nahezu identischen Einheiten in einem Objekt – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ihr Immobilienportfolio effizient erweitern möchten. Die Wohnungen stehen ab sofort sowohl einzeln als auch im Paket zum Verkauf.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis105.000 €
Preis pro m²1.780 €
Wohnfläche59 m²
