Kapitalanlage bestens vermietet, in gepflegter WEG
80689, München - Hadern
3 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Adresse
80689, München - HadernZimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
8.044 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung ist für 1.600,-€ Warmmiete zur Zeit vermietet. Der Mieter ist sehr zuverlässig und Sie hätten eine sorgenfreie Kapitalanlage mit sehr gutem Entwicklungspotential! Die Grünanlage den Hauses ist sehr gepflegt und mit großen Abstandsflächen zum nächsten Gebäude. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern in gepflegter Umgebung. Trotz der Nähe zur Autobahn A96, ist sie nicht zu hören! Vor dem Haus gibt es genügend Parkmöglichkeiten, es kann aber auch über die Hausverwaltung ein Stellplatz gemietet werden. Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Parkett, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hadern, im Süd-Westen von München. Sie erreichen in ca. 8 min. fußläufig die Straßenbahnstation "Gondrellplatz" mit den Linien 18 und 14 mit Anschlußmöglichkeit zur U-Bahn Westendstraße, Pasinger Bahnhof oder direkt die U-Bahnstation "Haderner Stern", Linie U3, inklusive Nachtlinie. 200m zum Metrobus Richtung Pasing-Bahnhof. Das Haus befindet sich unweit des kürzlich komplett sanierten Westbad # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas - Energieverbrauch: 137.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.03.2018 - Gültig bis: 18/03/2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Anbieter-Objekt-ID: 01KVZTAGV8C6BTR6A4BT1GQ1WBAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis529.000 €
Preis pro m²8.044 €
Wohnfläche66 m²
