Kann Wohnen auch mitdenken?
12526, Treptow
•4 Zimmer•135 m² Wohnfläche•501 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
135 m²Grundstück
501 m²Preis pro m²
4.669 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Tag beginnt unten, die Ruhe wartet oben - und dazwischen liegt ein Zuhause, das beides selbstverständlich verbindet. Auf zwei Etagen entsteht ein projektiertes Einfamilienhaus mit 135,21 m² Wohnfläche, vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Geplant ist die Umsetzung im Jahr 2027 auf einem 501 m² großen Grundstück in Berlin. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 630.360 Euro und setzt sich aus 380.360 Euro für das Haus sowie 250.000 Euro für das Grundstück zusammen. Im Mittelpunkt steht ein offen gedachter Gemeinschaftsbereich. Kochen, Essen und Zusammensein erhalten Raum, ohne dass der Grundriss seine Ordnung verliert. Die Architektur verbindet offene Bereiche für gemeinsame Zeit mit privaten Rückzugsräumen, die im Alltag ebenso wichtig sein können wie ein großer Tisch. So entsteht ein Wohngefühl, das Begegnung zulässt und dennoch nicht jede Minute miteinander teilen muss. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder geben dem Familienleben, dem Homeoffice oder wechselnden Zukunftsplänen eine belastbare Grundlage. Ein zusätzliches Zimmer kann je nach Lebensphase als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Die zwei Etagen schaffen dabei eine natürliche Gliederung: gemeinsames Wohnen dort, wo der Alltag stattfindet, und konzentriertere Bereiche dort, wo Ruhe gebraucht wird. Die Planung bleibt individuell. Grundriss und Ausstattung können, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich, an deine Vorstellungen angepasst werden. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Ergänzend ermöglicht die individuelle Küchenplanung eine Ausführung gemäß Vereinbarung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Ein Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen ist gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung vorgesehen. Energetisch ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant; als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Der konfigurierte zusätzliche Kostenbetrag ist mit 0 Euro angegeben. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 501 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den örtlichen Rahmen für dieses geplante Einfamilienhaus. Die Stadt steht dabei nicht nur für eine Adresse, sondern für ein vielseitiges Umfeld, in dem unterschiedliche Lebensentwürfe nebeneinander Platz finden. Für dich bedeutet das vor allem: Du planst dein Zuhause in einem etablierten urbanen Gesamtzusammenhang und kannst die Wohnqualität zunächst über Haus, Grundstück und persönliche Raumaufteilung definieren. Zum Projekt gehört ein Grundstück mit 501 m² Fläche. Damit liegt der Schwerpunkt der Planung auf einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Haus und Außenbereich. Wie die Freiflächen genutzt werden, kann an deine Vorstellungen angepasst werden - etwa als Garten für Familienzeit, als Rückzugsort oder als flexible Fläche für spätere Veränderungen. Konkrete Angaben zur näheren Umgebung sind nicht Bestandteil der vorliegenden Planung. Gerade diese Grundstücksgröße eröffnet Spielraum für eine individuelle Ausrichtung des Hauses, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Die zweigeschossige Konzeption kann dabei helfen, gemeinschaftliche Wohnbereiche und private Räume sinnvoll zu ordnen. So entsteht in Berlin ein Projekt, dessen Alltagstauglichkeit nicht von einer fertigen Einrichtung abhängt, sondern Schritt für Schritt mit deinen Lebensplänen wachsen kann. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-F1D4DC185BBE-2Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis630.360 €
Preis pro m²4.669 €
Wohnfläche135 m²
