- Kaminromantik – Reihenmittelhaus mit zwei Bädern in Citynähe
44623,
Hiberniastraße, Herne
•120 m² Wohnfläche•127 m² Grundstück
Wohnfläche
120 m²Grundstück
127 m²Preis pro m²
1.742 €/m²Baujahr
1922Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das gemütliche Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und zusätzlich ca. 45 m² wohnliche Nutzfläche. Zur Wohnfläche zählen im Erdgeschoss die Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, das Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Arbeits- oder Kinderzimmer dienen kann. Neben den Wohnräumen gibt es reichlich Nutzfläche im Dachgeschoss und im Keller. Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und ein zweites Badezimmer wurde errichtet. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Raum im Keller incl. offenen Kamin, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch als alternative Heizmöglichkeit dient. Auf der Terrasse und im kleinen, idyllischen Garten können Sie schöne Stunden genießen. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Herne eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gemütlichkeit und eignet sich sehr gut für Sie als Paar mit Platzbedarf, oder für Ihre kleine Familie.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1922. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis209.000 €
Preis pro m²1.742 €
Wohnfläche120 m²
