K-Zollstock: Kuschelige 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Terrasse als Kapitalanlage
50969, Köln
•41 m² Wohnfläche
Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
4.720 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ab sofort steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Stellplatz als Kapitalanlage zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss: Eine einladende Diele bietet Platz zum Ankommen und schafft einen harmonischen Übergang in die weiteren Räume. Das Wohnzimmer ist gut proportioniert und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt. Die Küche ist separiert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraumlösungen. Ein zur Wohnung zugeordneter Stellplatz rundet den Wohnkomfort ab. Die Wohnung ist vermietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 41 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis193.500 €
Preis pro m²4.720 €
Wohnfläche41 m²
