***JUNGES WOHNEN IN GEMÜTLICHER DG-ATMOSPHÄRE***
71254, Ditzingen
•47 m² Wohnfläche
Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
3.723 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Entspannen, lesen, Musik hören in gemütlicher Dachgeschoss-Atmosphäre. Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse und großem Wohn-/Essbereich in guter Wohnlage von Ditzingen. Umgeben von einer perfekten Infrastruktur und nur wenige Fußminuten vom Rathaus, Stadthalle, Stadtbad und der S-Bahn-Station entfernt. Die Stuttgarter City ist sowohl mit dem PKW (B 295) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie S 6) kurzfristig erreichbar. Außerdem: Autobahn-Anschluss A81 (S-Feuerbach). Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. und obersten Geschoss eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses mit 6 Parteien, Baujahr 1969. Einteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Süd-Dachterrasse - Wohnfläche nach DIN ca. 47 m² - Mit zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Freiwerden: Die vom Mieter gekündigte Wohnung wird zum 01.01.2027 beziehbar. Die Kaltmiete beträgt derzeit € 545,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 80,00 und Kfz-Stellplatz € 35,00 = Warmmiete € 660,00. Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²3.723 €
Wohnfläche47 m²
