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40670, Meerbusch
345 m² Wohnfläche•1241 m² Grundstück
Adresse
40670, MeerbuschWohnfläche
345 m²Grundstück
1241 m²Preis pro m²
4.899 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich auf einem etwa 1.241,00 m² großen Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Lage am Strümper Berg in Meerbusch. Die Immobilie bietet rund 344,83 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und beeindruckt schon bei der Anfahrt: Ein elektrisch gesteuertes Tor öffnet sich zu einer großzügigen Zufahrt, die direkt zum überdachten Haupteingang führt. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen den Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Ein offener Kamin setzt warme, gemütliche Akzente. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Insgesamt stehen sieben vielseitig nutzbare Zimmer, drei modern gestaltete Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung und bieten komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, beheiztem Pool und elektrisch steuerbarer Lichtkuppel – ein privater Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht nachhaltige Energiegewinnung. Dieses Architektenhaus verbindet modernste Technik, luxuriöse Ausstattung und eine idyllische Lage zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das Ruhe, Naturverbundenheit und höchsten Wohnkomfort vereint.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 345 m² Wohnfläche und wurde 1963 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.690.000 €
Preis pro m²4.899 €
Wohnfläche345 m²
