Jetzt oder nie! Vermietete Kapitalanlage mit Balkon in Meerbusch!
40668, Meerbusch
55 m² Wohnfläche
Adresse
40668, MeerbuschWohnfläche
55 m²Preis pro m²
2.900 €/m²Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck und eine solide Bauweise, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld garantiert. Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer verteilen. Der Grundriss ist funktional und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand der Ausstattung: Elektrik, Badezimmer und Fenster sind gepflegt und in einem guten Zustand. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Bad sind geschmackvoll gefliest. Die Wohnung ist derzeit langfristig und zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen macht.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 55 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.500 €
Preis pro m²2.900 €
Wohnfläche55 m²
