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40227, Düsseldorf
•69 m² Wohnfläche
Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
2.884 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
++ Objektnummer: C0327 ++ Diese Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberbilk bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Entwicklungspotenzial. Neben der eigentlichen Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche ist ein zusätzlicher Nebenraum mit ca. 20 m² Nutzfläche bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch ergibt sich ein deutlich erweiterter Nutzungsbereich, der dieses Angebot besonders attraktiv macht. Der Nebenraum bietet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach baulichen, technischen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen könnte perspektivisch geprüft werden, ob dieser Bereich durch einen entsprechenden Umbau ganz oder teilweise wohnlich nutzbar gemacht bzw. der Wohnfläche zugeschlagen werden kann. Eine verbindliche Zusicherung hierzu wird nicht abgegeben; die Prüfung obliegt dem Käufer in eigener Verantwortung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und belebten Lage von Düsseldorf-Oberbilk. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist man hier kaum auf ein Auto angewiesen. Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung in der 5. Etage ermöglicht eine praktische und gut aufgeteilte Wohnnutzung. Die ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die weiteren 20m² liegen direkt neben der Wohnung und könnten entweder als Nutzfläche benutzt werden oder mit einem Umbau auch als Wohnfläche hinzugefügt werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 599,00 € vermietet. Die Wohnung wird aktuell von einer alleinstehenden Dame bewohnt. **Hinweis:** Unser Online-Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das Kontaktformular per E-Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2.884 €
Wohnfläche69 m²
