Jetzt entdecken – Ihr neues Zuhause wartet Freistehendes Einfamilienhaus
04158, Wiederitzsch, Leipzig
•95 m² Wohnfläche•800 m² Grundstück
Wohnfläche
95 m²Grundstück
800 m²Preis pro m²
4.474 €/m²Baujahr
1944Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Leipziger Norden überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigem Raumangebot, gehobenem Wohnkomfort und einer gefragten Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf oder dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideale Möglichkeiten bietet. Das ca. 800 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt und das Wohngefühl auf besondere Weise unterstreicht. Für zusätzliche Entspannung sorgt die hauseigene Sauna – ein exklusives Detail, das den Alltag in eine private Wohlfühloase verwandelt. Eine umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1993 und bildet die solide Grundlage für den heutigen Wohnkomfort. Der großzügige Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab und bietet Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein Zuhause mit Charakter, das Lebensqualität, Komfort und Individualität auf überzeugende Weise vereint.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1944. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²4.474 €
Wohnfläche95 m²
