Ist Zuhause eigentlich teamfähig?
12555, Köpenick
•6 Zimmer•153 m² Wohnfläche•481 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
153 m²Grundstück
481 m²Preis pro m²
4.232 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Manchmal beginnt ein guter Grundriss mit einer einfachen Frage: Wo trifft man sich - und wo darf man später ungestört seine Ruhe haben? Bei diesem geplanten Einfamilienhaus in Berlin ist genau dieses Zusammenspiel der rote Faden. Auf zwei Etagen entstehen 153,48 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. So bekommt der Alltag Raum für gemeinsames Wohnen, persönliche Rückzugszeiten und unterschiedliche Lebensphasen. Vom Ankommen aus gedacht, führt die Wohnidee in offene Gemeinschaftsbereiche, die Gespräche, Mahlzeiten und den ganz normalen Familienbetrieb zusammenbringen können. Gleichzeitig bleibt der private Bereich gut nutzbar: Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während zwei Bäder den Tagesablauf entzerren können. Der Grundriss ist klar gegliedert und verbindet damit genau das, was im Alltag oft gleichzeitig gefragt ist - Nähe, Eigenständigkeit und ein wenig Ruhe zwischen den Terminen. Sechs Räume eröffnen außerdem Spielraum für deine persönliche Planung. Ein Zimmer kann je nach Lebenssituation als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Auch für Paare mit Zukunftsplänen oder Familien, deren Bedarf sich im Laufe der Jahre verändert, bietet die Raumaufteilung eine anpassbare Grundlage. Die individuelle Grundrissplanung schafft dabei die Möglichkeit, die Raumfolge und Nutzung soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an deine Vorstellungen anzupassen. Zur geplanten Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein Energiebedarf von 18 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A++ sind geplant; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung, einschließlich der geplanten Effizienzhaus-40-QNG-Ausführung, ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für deine Ausstattungsentscheidungen sind eine individuelle Küchenplanung, das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sowie zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung vorgesehen, jeweils gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Ergänzend sind unter anderem ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen, Bauantragsplanung und Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 407.521 Euro, für das 481 m² große Grundstück sind 240.000 Euro konfiguriert; das konfigurierte Angebot beläuft sich auf 647.521 Euro bei 0 Euro konfigurierten zusätzlichen Kosten. Geplant ist die Errichtung im Jahr 2027. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 481 m² - Nutzfläche: ca. 153 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der Zielort für dieses geplante Wohnprojekt. Ein konkreter Ortsteil ist in den vorliegenden Angaben nicht benannt. Dadurch bleibt der Blick auf das Wesentliche gerichtet: Auf einem Grundstück mit 481 m² kannst du die gewünschte Verbindung aus Haus, privaten Außenbereichen und persönlichem Wohnumfeld im Rahmen der Planung weiterdenken. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Für dieses Angebot sind 240.000 Euro als Grundstückspreis angesetzt. Zusammen mit dem geplanten Einfamilienhaus ergibt sich ein konfigurierter Gesamtpreis von 647.521 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die Lagebeschreibung bleibt bewusst auf den bestätigten Ortsbezug Berlin und das Grundstück selbst konzentriert. Gerade für Bauinteressierte, Familien, Paare sowie Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf liegt das Potenzial deshalb vor allem in der eigenen Planung: Die 481 m² bieten den räumlichen Rahmen, um das zweigeschossige Haus mit seinen 153,48 m² Wohnfläche und den persönlichen Vorstellungen vom späteren Zuhause zusammenzuführen. Die konkrete Umsetzung steht dabei unter dem Vorbehalt technischer, planerischer und baurechtlicher Möglichkeiten. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-572FAA718BD1-2Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 153 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis647.521 €
Preis pro m²4.232 €
Wohnfläche153 m²
