Ist ebenerdig das neue bequem?
13127, Pankow - Französisch Buchholz
•3 Zimmer•100 m² Wohnfläche•616 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
100 m²Grundstück
616 m²Preis pro m²
6.209 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der erste Kaffee steht auf dem Tisch, während der Tag noch langsam in Gang kommt. Keine Treppe wartet auf ihren großen Auftritt, kein Stockwerk trennt den Wohnbereich vom Schlafzimmer. Dieser geplante Bungalow in Berlin-Französisch Buchholz setzt auf ein Zuhause, das sich vollständig auf einer Ebene entfaltet - angenehm überschaubar, gut erreichbar und mit Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Auf 100,72 m² Wohnfläche verbindet der Grundriss offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Drei Zimmer stehen zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. So kann der Wohnbereich zum kommunikativen Mittelpunkt werden, während Schlafen, Arbeiten oder Gäste ihren eigenen Platz erhalten. Die Wege bleiben kurz, die Raumaufteilung wirkt konzentriert und lässt dennoch Spielraum für deinen persönlichen Alltag. Besonders interessant ist die Kombination aus kompakter Größe und individueller Planung. Die Grundrissplanung kann auf deine Vorstellungen abgestimmt werden, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Eine persönliche Bemusterung, hochwertige Sanitärausstattung und das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen ergänzen das Wohnkonzept gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für ein zeitgemäß geplantes Zuhause ist moderne Haustechnik vorgesehen: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Umweltwärme und Strom sind als Energiequellen vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieklasse ist A++. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Die endgültigen Energiekennwerte richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Zum Angebot gehört ein 616 m² großes Grundstück, das mit 249.800 Euro kalkuliert ist. Der Hauspreis beträgt 371.065 Euro, der konfigurierte Angebotspreis insgesamt 620.865 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Die Errichtung ist für 2027 geplant. Ergänzend stehen unter anderem das digitale Living Haus Bau-Cockpit, zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung sowie ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen zur Verfügung. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 616 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Französisch Buchholz liegt in Berlin und verbindet den Charakter eines gewachsenen Ortsteils mit der Perspektive, ein eigenes Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu planen. Für dieses Projekt steht ein 616 m² großes Grundstück zur Verfügung. Damit richtet sich der Blick nicht nur auf die Wohnfläche des geplanten Bungalows, sondern ebenso auf die Möglichkeiten, die ein eigenes Grundstück für die persönliche Gestaltung eröffnet. Der Standort ist ausschließlich als Berlin-Französisch Buchholz ausgewiesen. Konkrete Angaben zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuungseinrichtungen, Freizeitangeboten oder Naturflächen liegen für dieses Angebot nicht vor und werden daher nicht behauptet. So bleibt die Lagebeschreibung bei den bestätigten Fakten und rückt stattdessen den eigentlichen Vorteil des Projekts in den Mittelpunkt: Du planst Haus und Grundstück als zusammengehörige Einheit. Die Grundstücksgröße bietet dabei einen nachvollziehbaren Rahmen für die weitere Planung. Wie Haus, Außenbereich und persönliche Wohnwünsche miteinander verbunden werden, hängt von der individuellen Planung und den baurechtlichen Möglichkeiten ab. Der geplante Bungalow nutzt die vorhandene Grundstücksperspektive mit einer Wohnfläche von 100,72 m² auf einer Ebene und schafft damit eine kompakte Grundlage für Paare, Familien oder Menschen, die ihr Zuhause langfristig gut organisieren möchten. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-95EFE379A11B-3Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis620.865 €
Preis pro m²6.209 €
Wohnfläche100 m²
