Interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotential in Sindelfingen Pfarrwiesen! Barrierefrei!
71067, Sindelfingen
•2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
3.542 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Sindelfingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m², einem durchdachten Grundriss und einer bestehenden Vermietung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Aktuell liegen wir bei ca. 5 % R E N D I T E. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und sonnigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon - ein schöner Platz um den Sommerr zu genießen. Das gut geschnittenes Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellplatz für ein großes Doppelbett und Schränke. In der funktionalen Einbauküche findet man alle technischen Geräte sowie genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit Waschbecken, Badewanne und Toilette. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer automatischen Lüftungsanlage ausgestattet. Diese sorgt für einen regelmäßigen Luftaustausch, ein angenehmes Raumklima und führt Feuchtigkeit zuverlässig ab. Praktisch: dere Anschluss für die Waschmaschine beefindet sich im Bad, das für einen zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Stellplatz, der für 10.000,00 € zusätzlich erworben werden kann. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der eigene Kellerraum bietet weiteren praktischen Stauraum und rundet das Angebot optimal ab. Dank der gefragten Lage in Sindelfingen, der guten Vermietung und des attraktiven Entwicklungspotenzials stellt diese Wohnung eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage dar. AUSSTATTUNG * Ca. 59 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * Baujahr 1976 * Hochparterre * Balkon * Funktionaler und attraktiver Grundriss * Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss * Aufzug im Haus * Kellerraum * Gut vermietet * Separater Stellplatz KAUFPREIS Wohnung: 239.000,00 € Stellplatz: 10.000,00 € \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Gesamtkaufpreis: 249.000,00 € LAGE Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Sindelfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu namhaften Arbeitgebern der Region sowie die sehr gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger. FAZIT Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine solide Vermietung mit einem attraktiven Wohnkonzept und einer hervorragenden Lage. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine werthaltige Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. PROVISION: Die Provision in Höhe von 3,57% inkl.19 %gesetzlicher Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelten und/oder Nachweisenden, Fa. Ertekin & Partner und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls tätig sein. \-------------------------------------------------------------------------------- FINANZIERUNG Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot zu sehr guten Konditionen. \-------------------------------------------------------------------------------- GELDWÄSCHE: Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Vor Abschluss eines Kaufvertrags sind wir daher verpflichtet, die Identitätsdaten des Käufers und Verkäufers einzuholen und zu dokumentieren. Hierzu ist es erforderlich, eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses anzufertigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. \-------------------------------------------------------------------------------- WIDERRUF Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte beachten Sie, daß wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Der Maklervertrag mit der Firma Ertekin & Partner kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ertekin & Partner, Schwertstr. 1/2, 71065 Sindelfingen, Fax: 07031 7852534, Tel: 07031 7858141, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis209.000 €
Preis pro m²3.542 €
Wohnfläche59 m²
