Interessante Immobilie mit Keller in Alt-Hohenschönhausen OT Falkenberg
13057, Marzahn
•3 Zimmer•160 m² Wohnfläche•604 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
160 m²Grundstück
604 m²Preis pro m²
3.125 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Diese Stadtvilla aus dem Jahr 1930 erzählt Geschichte und Zukunft in einem Atemzug. Auf 604 Quadratmetern Grund empfängt sie dich mit einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich – ein Platz zum Lachen, Kochen, Ankommen. Das modernisierte Bad mit Dusche macht den Alltag leicht, ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung. Oben warten zwei helle Zimmer für Schlaf, Arbeit oder Gäste, plus ein weiteres Bad, das nur noch deine Handschrift braucht. Der nicht ausgebaute Dachboden flüstert Möglichkeiten, Studio, Homeoffice, Rückzugsort, was immer zu dir passt. Der Keller schenkt Platz für Hobbys, Vorräte und Ordnung. Und was ist mit der Technik? Dach erneuert, Fenster, Leitungen, Bäder, Elektrik modernisiert, Photovoltaik auf dem Dach und ein Kamin für warme Abende. Ein Zuhause, das nicht nur Wände, sondern ein Versprechen ist: Hier darfst du ankommen, Wurzeln schlagen und weiter wachsen. # Ausstattung Die Stadtvilla vereint zeitgemäßen Komfort mit dem Charme ihres Baujahrs… Im gesamten Haus – vom Untergeschoss über das Erd- bis ins Obergeschoss – sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme. Die Bäder sowie die Heizungs- und Leitungstechnik wurden umfassend modernisiert. Ein Kamin aus dem Jahr 2022 setzt einen behaglichen Akzent für gemütliche Abende. Die 2020 installierte Photovoltaikanlage unterstreicht den zukunftsorientierten Anspruch. Für den Medien- und Alltagskomfort stehen zudem eine Satellitenschüssel sowie ein Internetanschluss zur Verfügung. Ein Regenwasser-Auffangbehälter rundet das ökologische Gesamtbild ab… So entsteht ein Zuhause, das technisch durchdacht ist und gleichzeitig Wärme ausstrahlt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 604 m² - Kellerfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Falkenberg, einem der stillen, fast versteckten Winkel Berlins, wo die Stadt langsam leiser wird und die Natur wieder mehr Raum bekommt. Hier weht eine ruhige, entspannte Atmosphäre, fast dörflich – und doch bist du in kurzer Zeit mitten im Berliner Leben. Spazierwege durchs Grüne, weite Felder, kleine Seen in der Nähe – all das schenkt diesem Ort eine Gelassenheit, die man in der Großstadt selten findet. Und dennoch: Die Anbindung ist da, wo du sie brauchst. Straßenbahn, S-Bahn, B2 – du kommst flott in die City oder ins Umland. Für Familien, Ruhesuchende oder einfach Menschen, die mal tief durchatmen möchten. Alt Hohenschönhausen Ortsteil Falkenberg ist so ein kleiner Ruhepol mit ehrlichem Charme. Ein Ort, an dem man ankommen und wirklich bleiben will. # Energie - Letzte Modernisierung: 2020 Anbieter-Objekt-ID: 7657#a06sJAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis500.000 €
Preis pro m²3.125 €
Wohnfläche160 m²
