Innenstadtwohnung mit großer Innenhofterasse im Herzen von Hanau
63450, Am Ballplatz, Hanau
•2 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
4.521 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 73 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und überzeugt durch ein helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die große Innenhofterrasse. Der Innenhof ist sehr ruhig gelegen, sodass man sich im Alltag perfekt auf der Terrasse entspannen kann. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Teil des Angebots und unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung. Ergänzend gehören ein eigener Kellerraum, ein Wäscheraum, sowie ein praktischer Garagenstellplatz zum Objekt. Die Wohnung ist ab dem 5. Juli 2026 verfügbar und aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten im Herzen von Hanau. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar macht. Durch die zusätzlich sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und zur Autobahn ist eine effiziente Alltagsgestaltung in dieser städtischen Umgebung problemlos möglich. Zentralheizung/ Gas Duplex-Garagen Stellplatz inklusive Aktuell vermietet für 870 €Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis330.000 €
Preis pro m²4.521 €
Wohnfläche73 m²
