Industriekultur pur: Großzügiges Fabrik-Loft mit Atelier-Flair nahe des Helmholtzplatzes
10437, Berg
228 m² Wohnfläche
Adresse
10437, BergWohnfläche
228 m²Preis pro m²
5.241 €/m²Baujahr
1899Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das großzügige Loft in einem ehemaligen Fabrikgebäude präsentiert sich als vielseitige Fläche mit außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum. Eine perfekte Option für alle, die urbanen Charakter schätzen und die Freiheit nutzen möchten, ihr neues Zuhause von Grund auf individuell zu gestalten. Wohnkomfort: • Außergewöhnliches Loft über 225 m² in beeindruckendem historischen Fabrikgebäude • Unverfälschte Industrie-Architektur, umwandelbar in ein modernes und individuelles Zuhause • Küchenzeile • Duschbad • Separates WC mit Waschmaschinenanschluß • Abstellraum • Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Interior Design: • Großzügiges Loft mit raumhohen Fenstern auf beiden Seiten • Diagonal verlegtes Fischgrät-Parkett in Eiche • Historische aufgerbeitet original Stahl-Säulen Licht und Lebensqualität: • Deckenhöhe ca. 3,40 m • Kappendecken • Aktuell 1 Zimmer, Umwandlung zur 4-Zimmer-Wohnung möglich • Balkon mit Ostausrichtung und Blick in den begrünten Innehof • Aufzug auf die Etage • Gemeinschaftsgarten mit Spielplätzen und Fahradstellplätzen im Innenhof • Gepflegtes Treppenhaus mit charmanter Empfangshalle aus der industriellen EntstehungszeitAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 228 m² Wohnfläche, Baujahr 1899. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.195.000 €
Preis pro m²5.241 €
Wohnfläche228 m²
