Indoor-Pool & Sauna | Exklusiver Bungalow mit offenem Wohnkonzept in Mülheim an der Ruhr
45468,
Mülheim an der Ruhr, Eppinghofen
3 Zimmer•100 m² Wohnfläche•140 m² Grundstück
Adresse
45468, Mülheim an der Ruhr, EppinghofenZimmer
3Wohnfläche
100 m²Grundstück
140 m²Preis pro m²
3.620 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieser gepflegte Bungalow bietet eine außergewöhnliche Kombination aus offenem Wohnkonzept, privatem Wellnessbereich und angenehm geschützter Wohnatmosphäre. Das Haus wurde ca. 1972 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer Raumaufteilung, die besonders für Eigennutzer attraktiv ist, die kompaktes Wohnen mit besonderem Komfort verbinden möchten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zur Terrasse. Der offene Grundriss verleiht dem Raum ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die optional übernommen werden kann, und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer im Untergeschoss verfügt über eine Badewanne und ist modern gestaltet. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung, sodass das Haus im Alltag einen komfortablen und praktischen Sanitärbereich bietet. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna. Dieser Bereich verleiht dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter und bietet Raum für Entspannung und Erholung direkt in den eigenen vier Wänden. Gerade diese Kombination macht das Objekt besonders und hebt es deutlich von klassischen Bungalows ab. Die Terrasse ist ein weiterer Pluspunkt des Hauses. Durch die eingefasste Gestaltung entsteht ein geschützter Außenbereich, der sich gut als privater Platz zum Sitzen, Entspannen oder für gesellige Stunden eignet. Das ca. 140 m² große Grundstück ist kompakt und dadurch überschaubar, bietet aber dennoch einen wertvollen Außenbereich. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine vorhandene Klimaanlage sowie die besondere Ausstattung mit Pool und Sauna. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit individuellem Charakter, das vor allem Eigennutzer anspricht, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohn- und Freizeitwert suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis362.000 €
Preis pro m²3.620 €
Wohnfläche100 m²
