Individuelles Wohnen in Duisburg - Ihr projektiertes Einfamilienhaus mit allkauf Qualität
47279, Duisburg - Duisburg-Süd
•4 Zimmer•140 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
140 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
4.079 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und 2 Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 450 m² entstehen 3 gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das gehobene Ausstattungsniveau und der durchdachte Grundriss schaffen perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Wohlfühlhaus. Der integrierte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie entscheiden, welcher Bodenbelag am besten zu Ihrem Stil passt - von Parkett über Fliesen bis hin zu modernen Vinylböden, die alle für Komfort, Langlebigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Der Energiestandard KfW55 garantiert ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Duisburg und bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während Sie in der Freizeit zahlreiche Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung genießen können. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Zielen in der Region. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw25-179832Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis570.999 €
Preis pro m²4.079 €
Wohnfläche140 m²
