Individuelle Doppelhaushälfte in Neuss - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service
41462, Neuss
4 Zimmer•125 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Adresse
41462, NeussZimmer
4Wohnfläche
125 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
4.300 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 125,35 m² auf zwei Etagen und 4,0 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für Ihre Familie vorhanden. Das großzügige 450 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Erholung. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard und setzt auf eine moderne und nachhaltige Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt - eine zukunftssichere und kostensparende Lösung für Ihre Heizenergie. # Ausstattung Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne, energiesparende Haustechnik. Zu den inkludierten Leistungen gehören unter anderem ein Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sanitäre Objekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses. Zusätzlich profitieren Sie von einer Lichten Raumhöhe von 2,75 m und einer Luftdichtigkeitsmessung, die für optimalen Wohnkomfort sorgt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit praktischer Anbindung an das städtische Leben und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 243.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw23-176429Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 125 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²4.300 €
Wohnfläche125 m²
