Individuelle Architektur trifft außergewöhnliches Wohnen
25469,
Eidelstedter Weg, Halstenbek
•125 m² Wohnfläche•550 m² Grundstück
Wohnfläche
125 m²Grundstück
550 m²Preis pro m²
5.192 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Halstenbek und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche sowie einem 550 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die offene, lichtdurchflutete Galerie, die dem Haus ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Blick sowie Zugang in den Garten. Hier finden Familie und Freunde ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Mit zwei Badezimmern bietet das Haus den Komfort, den Familien oder auch Gäste zu schätzen wissen. Der Vollkeller schafft zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, ob als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich, Werkstatt oder praktischer Stauraum. Das ca. 550 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Licht, einer attraktiven Raumaufteilung und viel Platz für die gesamte Familie. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²5.192 €
Wohnfläche125 m²
