Individuelle 3 Raum Atelierwohnung in ruhiger Lage in Odenthal
51519, Schulstraße, Odenthal
3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Adresse
51519, Schulstraße, OdenthalZimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.064 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Diese schöne lichtdurchflutete 3 Zimmer Atelierwohnung liegt im obersten Stock eines ruhigen 6 Parteienhauses. Es handelt sich um einen Altbau aus dem Jahr 1964. Sowohl das Haus als auch die Wohnung wurden regelmäßig renoviert. Erst vor 4 Jahren wurden alle Balkone des Hauses incl. Fassade renoviert und aufgewertet. Die angebotenen Einheit hat die Ausstattung einer modernen Komfortwohnung. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf ( Dachgeschoss und Spitzboden ). Sie bewohnen drei Zimmer mit Küche, Diele und Bad haben eine eigene renovierte Garage mit elektrischen Garagentor. Ihr Keller ist von außen ebenerdig erreichbar. Alle Fenster sind in weißen Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fenster im Studio, Arbeitszimmer / Kinderzimmer und Wohnzimmer haben Wärmeabweisende Rollos. Küche, Diele und Bad sind vor 2 Jahren mit neuen Fliesen ausgestattet worden. Die Badewanne ist, ebenfalls vor 2 Jahren neu beschichtet worden. Arbeitszimmer / Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer und Studio sind mit Parkett ausgestattet. Die Treppe wurde ebenfalls neu installiert. Die Stufen sind aus Vollholz. Die Terrasse, die von außen nicht einsehbar ist, läd zum Entspannen ein. Eine elektrische Kassenttenmarkise schützt Sie vor zu starker Sonneneinstrahlung. Im Spitzboden befinden sich zwei Einbauschränke. Jede Wohnung des Hauses verfügt über eine eigene Gastherme zur individuellen Nutzung. Diese ist vor zwei Jahren neu angeschafft worden und auf dem neusten Stand der Technik ( über App steuerbar). Aufteilung : Wohnzimmer : 33,59 qm Arbeitszimmer/ Kinderzimmer : 8,56 qm Studio : 15 55 qm Badezimmer : 4, 50 qm Küche : 6,10 qm Diele : 5,37 qm Wohnraum insgesamt : 77,92 qm Die Wohnung wird von Privat angeboten, Provision fällt nicht an. Energieausweis ist vorhanden. Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Waldrandlage in Odenthal - Blecher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 78 m² Wohnfläche und wurde 1964 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.064 €
Wohnfläche78 m²
