Individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln - In kleinem Neubaugebiet
50769, Köln - Seeberg
5 Zimmer•151 m² Wohnfläche•633 m² Grundstück
Adresse
50769, Köln - SeebergZimmer
5Wohnfläche
151 m²Grundstück
633 m²Preis pro m²
4.162 €/m²Über diese Immobilie
Dieses projektierte Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern in Köln bietet Ihnen auf 151,22 m² Wohnfläche und einem großzügigen 633 m² großen Grundstück die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Niedrigenergie-Standard sorgt für energieeffizientes Wohnen und schont die Umwelt. Wir bauen Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - individuell und flexibel, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. # Ausstattung Das Haus bietet hochwertige bauliche und technische Details: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zur Ausstattung gehören zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekte und Steckdosen. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Das Bau-Sicherheitspaket und die Dämm- und Beplankungspakete garantieren höchste Qualität und Komfort. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 633 m² # Lagebeschreibung Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Köln, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Parks und Naherholungsgebieten, die zum Entspannen und Erholen einladen. Zudem sind Verkehrsanbindungen optimal, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen ermöglicht. # Sonstiges allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei allkauf erhalten Sie feste Liefertermine sowie Garantien für Sicherheit und Kostenstabilität. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 3846-HO7ATBP080626Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 151 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis629.335 €
Preis pro m²4.162 €
Wohnfläche151 m²
