Individuell geplante Doppelhaushälfte in Neuss - Ihr Traumhaus mit Flexibilität und moderner Wärmepumpentechnik
41469, Neuss
6 Zimmer•140 m² Wohnfläche•462 m² Grundstück
Adresse
41469, NeussZimmer
6Wohnfläche
140 m²Grundstück
462 m²Preis pro m²
3.835 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Neuss, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, bietet Ihnen auf 140,03 m² Wohnfläche und 6,0 Zimmern ein komfortables Zuhause, das projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Das 462,34 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept von allkauf setzt auf flexible Grundrissgestaltung und moderne, energieeffiziente Bauweise. Die Doppelhaushälfte wird als hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise errichtet, sodass Sie den Innenausbau selbst mitgestalten können - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Ihren persönlichen Stil. Die Nutzung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für nachhaltiges und effizientes Heizen, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten langfristig senkt. Durch das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist der Einbau der Heizung, Sanitär- und Elektroinstallationen bereits enthalten, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Hausbau mitzuwirken und dabei wertvolle Kosten zu sparen, ohne auf professionelle Unterstützung zu verzichten. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit zahlreichen baulichen und technischen Highlights: - Architektenleistung inklusive individueller Planung - Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Beheizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz - Echtholztreppe für ein natürliches Wohnambiente - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen - Dämm- und Beplankungspaket für hervorragende Wärmedämmung - 2,75 m lichte Raumhöhe für ein großzügiges Raumgefühl - Persönlicher Ausbauberater und ausführliche Ausbauanleitungen - Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie für Ihre Planungssicherheit # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 462,34 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Neuss bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Das Wohngebiet ist familienfreundlich und ruhig gelegen, ideal für ein entspanntes Leben mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso sind Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vielfältig vorhanden, von Parks bis zu Sportanlagen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw23-176421Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 140 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis537.000 €
Preis pro m²3.835 €
Wohnfläche140 m²
