In Toplage unterhalb von Schloß Bensberg!
51429, Bergisch Gladbach
5 Zimmer•130 m² Wohnfläche•824 m² Grundstück
Adresse
51429, Bergisch GladbachZimmer
5Wohnfläche
130 m²Grundstück
824 m²Preis pro m²
3.454 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/170793 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 824 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Bergischen Land, im Stadtgebiet von Bergisch Gladbach und dort im gewachsenen Ortsteil Bensberg. Die Umgebung verbindet kurze Wege im Alltag mit viel Grün direkt vor der Tür. Sie starten entspannt in den Tag: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Auch der Bahnhof liegt in der Nähe, sodass Sie Ihre Wege flexibel planen können, ob für den Arbeitsweg oder den Ausflug am Wochenende. Mit dem Auto kommen Sie zügig aus dem Stadtgebiet heraus und erreichen die umliegenden Zentren bequem. Für Ihren Alltag finden Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten zu Fuß. Kinderbetreuung liegt ebenfalls nah: Ein Kindergarten befindet sich fußläufig, weitere Angebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Zur Schule gehen Ihre Kinder ohne lange Wege, denn mehrere Grundschulen liegen in der Nähe. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie ebenfalls schnell erreichbar, wenn Sie einen Termin wahrnehmen oder kurzfristig Hilfe brauchen. Für Freizeit und Bewegung wählen Sie zwischen Spielplätzen, kleinen Parks und Sportangeboten in der Umgebung, ideal für den kurzen Abstecher nachmittags oder eine aktive Runde am Abend. So fühlt sich Wohnen hier an: Sie leben ruhig, aber nicht abseits. Draußen wartet Grün für kleine Pausen, drinnen bleibt der Alltag dank kurzer Wege angenehm überschaubar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 247.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-25 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 170793Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3.454 €
Wohnfläche130 m²
