In seltener 1. Rheinlage Doppelhaushälfte bei Rheinkm 663,98 !!!! 08/15 ist anders !!!!
53332, Bornheim
•190 m² Wohnfläche•200 m² Grundstück
Wohnfläche
190 m²Grundstück
200 m²Preis pro m²
5.974 €/m²Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Die vierstöckige, aussergewöhnliche Doppelhaushälfte besticht durch seine besondere Ausstattung. Das Haus wurde als Altersruhesitz für 2 Personen geplant und entsprechend gestaltet. Das Haus ist durchgehend barrierefrei. Die einzelnen Etagen werden mit einem Aufzug -rollstuhlgerecht- angefahren. Das Objekt ist barrierefrei zugängig. Besondere Stilelemente wie offener Grundriss, Stahltreppenanlage, geschliffener Estrichboden und vieles mehr. Größtenteils raumhohe Schüco Fenster-/Türelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung. Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern, einem Gäste-WC sowie Sauna genügend Platz für Wellness und E,ntspannung. Innenwände meist als leichte Trennwände ausgeführt. Dies läßt Raum für Grundrissänderungen bei Bedarf zu. Zwei Dachterrassen -Rheinseite + Landseite- geben genug Möglichkeit Sonne zu tanken. Alle Dachflächen sind mit einer extensiven Dachbegrünung versehen. Eine großzügige Einbauküche mit Kochinsel und vielen Einbaugeräten wie WOK, Friteuse, Tepan Yaki, Dampfgarer usw. lassen dem Hobbykoch Raum kreativ zum wirken. Desweiteren werden bei Verkauf zahlreiche passgenau angefertigte Lamellenvorhänge, weitere Einbauten und Zubehör mitverkauft. Das Haus hat einen direkten fußläufigen Zugang zum Rheinufer. Dort können Sie Ihr Fahrrad parken und direkt Flussaufwärts nach -Bonn- oder Flussabwärts -Köln- radeln.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 190 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.135.000 €
Preis pro m²5.974 €
Wohnfläche190 m²
