ImmoBillia: "Erstbezug - 4 Zimmer Wohnung neben Neubaugebiet „Östlich Marbacher Straße!"
71686, Remseck am Neckar
•4 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
5.905 €/m²Baujahr
2023Über diese Immobilie
Ankommen. Wohlfühlen. Zukunftssicher wohnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 4 Zimmer Neubauimmobilie im Erstbezug neben dem Neubaugebiet „Östlich Marbacher Straße“, verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und durchdachtem Komfort – ideal für alle, die heute schon an morgen denken. Als KfW-55-Effizienzhaus überzeugt das Gebäude mit einer bivalenten Heizungsanlage aus moderner Luft-Wärmepumpe und effizientem Gas-Brennwertgerät. Das schont Ressourcen und sorgt für niedrige Energiekosten. Zusätzlich profitieren Sie von einer 5-jährigen Gewährleistungsgarantie – für ein rundum sicheres Wohngefühl. Die Wohnungen begeistern durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung: Edle 60/30-Bodenfliesen, stilvoller Feinputz an den Wänden, eine bodengleiche Dusche mit Duschtrennwand sowie ein elektrischer Handtuchheizkörper sorgen für modernen Wohnkomfort. Weiße, hochwertige Innentüren, elektrische Rollläden und LAN-Dosen in nahezu allen Räumen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei konzipiert – komfortables Wohnen für jede Lebensphase. Die ruhige Wohnlage bietet Erholung, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Ein weiteres Plus: An jedem Stellplatz ist bereits eine Leitungsinfrastruktur gemäß § 4 GEIG vorbereitet – die ideale Voraussetzung für Elektromobilität und eine zukunftssichere Nutzung. Einziehen, genießen und langfristig profitieren – dieses Neubauprojekt bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Innenraum-Visualisierungen. Diese dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Visualisierungen stellen keine zugesicherten Eigenschaften, keine vertragliche Grundlage und keine verbindliche Beschreibung des Ausstattungsumfangs dar. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.000,00 € # Lagebeschreibung Willkommen in der malerischen Stadt Remseck am Neckar, wo diese außergewöhnliche Immobilie auf Sie wartet. Remseck am Neckar liegt strategisch günstig, eingebettet zwischen den Flüssen Neckar und Rems, und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Pendler als auch Naturliebhaber begeistern wird. - Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. - Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was Remseck zu einem idealen Ort für Familien macht. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn, die Sie schnell und bequem in die nahe gelegene Landeshauptstadt Stuttgart bringen. - Naturliebhaber werden die zahlreichen Wander- und Radwege entlang der Flüsse schätzen, die zu entspannten Ausflügen in die umliegende Natur einladen. Dieser Standort vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe und dem Charme einer ländlichen Umgebung. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Natur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 17.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 09.07.2024 - Gültig bis: 08.07.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2522Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis559.000 €
Preis pro m²5.905 €
Wohnfläche95 m²
