Immobilienpaket: 2 MFH + Gewerbe
44803, Bochum - Bochum-Mitte
581 m² Wohnfläche•705 m² Grundstück
Adresse
44803, Bochum - Bochum-MitteWohnfläche
581 m²Grundstück
705 m²Preis pro m²
1.151 €/m²Baujahr
1860Über diese Immobilie
Es handelt sich um zwei in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhäuser mit Einzelgarage und Doppelgarage und Gewerbeanteil (Lager) . Die Objekte wurden stetig saniert und sind fast vollständig vermietet. Haus links: 10/2023 -Modernisierung Treppenhaus (neue Kunststofffenster) 05/2023 - Renovierung Dachgeschoss (Laminatboden inkl. Sockelleisten) 05/2011 – Umbau Erdgeschoss zu Wohnraum ((Roh-/Trockenbau, Elektrik, Putz, Boden, Sanitär, Leitungen, Fenster, Türe etc.) Haus rechts: 07/2020 - Modernisierung 1. OG rechts (Elektrik, Putz, Bodenbeläge, Sanitär, Leitungen etc.) 03/2018 - Sanierung EG links (Elektrik, Putz, Bodenbeläge, Sanitär etc.) 01/2009 – Kernsanierung EG rechts (Roh-/Trockenbau, Elektrik, Putz, Boden, Sanitär, Leitungen etc.) Ausstattung Haus links: - 4 Wohnungen, ca. 40-50 qm - 3 vermietet, 1 Eigennutzung - Lagerhalle ca. 400 qm, vermietet Haus rechts: - 5 Wohnungen, ca. 68-114 qm - 4 vermietet, 1 frei Lage Die Immobilien befinden sich in Bochum-Laer, in der Nähe von Möbel Hardeck, Ruhrpark und Ruhr Universität. Die A40 und A43 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und KiTa sind fußläufig zu erreichen, das Stadtzentrum Bochum liegt ca. 5 km entfernt. Weitere Informationen Provision für Käufer Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar. Sonstiges Benötigen Sie weitere Informationen oder haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANRFAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND RUFNUMMER BEARBEITEN. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 581 m² Wohnfläche und wurde 1860 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis669.000 €
Preis pro m²1.151 €
Wohnfläche581 m²
