IMMOBILIEN SCHNEIDER - Familientraum mit viel Platz - wunderschöne und großzügige Doppelhaushälfte
81825, Trudering
•188 m² Wohnfläche•412 m² Grundstück
Wohnfläche
188 m²Grundstück
412 m²Preis pro m²
6.888 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in München vereint großzügige Flächen, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Ausstattungsdetails zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Das Haus mit einem traumhaft schönen, sehr idyllisch angelegten und eingewachsenen Garten wurde 1960/61 erbaut und 1990 durch einen Anbau erweitert und modernisiert, befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet mit ca. 188 m² Wohnfläche sowie ca. 264 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf insgesamt vier Etagen stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Vier Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und ermöglichen auch bei größerem Platzbedarf ein entspanntes Miteinander. Der voll unterkellerte Bereich erweitert die Nutzbarkeit erheblich – ob als Stauraum, Hobbyfläche oder für individuelle Ideen. Das ca. 412 m² große Grundstück bietet Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Eine große Terrasse und ein Balkon schaffen angenehme Rückzugsorte und laden dazu ein, sonnige Stunden im eigenen Zuhause zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die zusätzlichen Wohnwert bietet und den Wellnessfaktor spürbar erhöht. Die Immobilie ist ab Winter 2026 verfügbar und eignet sich damit hervorragend für Käufer, die vorausschauend planen und sich frühzeitig ein langfristiges Zuhause in München sichern möchten. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solide, gepflegte und zugleich komfortable Immobilie mit großzügigem Platzangebot sowie einem überzeugenden Gesamtpaket mit vielen kleinen Extras.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.295.000 €
Preis pro m²6.888 €
Wohnfläche188 m²
