IMMOBERLIN.DE - Wohlfühloase nahe Ku’damm! Faszinierende Penthouse-Wohnung mit Lift, Südwestterrasse
10711, Berlin
•118 m² Wohnfläche
Wohnfläche
118 m²Preis pro m²
9.314 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese eindrucksvolle Wohnung ist das Resultat eines hervor-ragenden Ausbaus im Jahre 2007und einer fachkundigen Sanierung des unteren Teils im gleichen Jahr. Mit einem frappanten seitlichen Anbau samt Treppengang und dem Ausbau des Dachgeschosses wurde eine faszinierende Maisonette realisiert, deren beide Etagen auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich ist. Optimiert wird die bequeme Zugänglichkeit von dem Personenaufzug. Mit dem Komfort ähnlich eines freistehenden Hauses präsentiert sich eine besondere Penthouse-Wohnqualität – eine harmonisch ruhige Wohlfühloase, die in der City ihresgleichen sucht. Auf der unteren Etage gibt es zwei behagliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das u.a. mit einer Wanne vor dem Fenster, einer separaten Duschkabine, Handtuchheizung, einem Pissoir und einer formschönen Waschschale ausgestattet wurde. Auf der oberen Etage brilliert ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem lichtdurchfluteten Ambiente, Kaminofen, einer zeitgemäßen Einbauküche, Tür zum Balkon in der Morgensonne und großen Fenster-/Türfront zur herrlichen Südwestterrasse mit großem Aquarium. Daneben stehen ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Verfügung. Kein Heizkörper stört die klare Raumästhetik dieser luxuriösen Wohnung, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, angeschlossen an eine effiziente Fernwärmeheizung. Dieser imposanten Wohnung sind zwei Kellerräume zugeordnet. Die Fahrstuhlnutzung erfolgt gemeinsam mit dem Nachbarpenthouse. Ein Pkw-Stellplatz kann separat gemietet werden. Die exquisite, nahezu freistehende Mikrolage, erlebnisreiche Umgebung, interessante Architektur und äußerst attraktive Wohnautonomie mit hochwertigen und stilvollen Ausstattungen formen eine charmante, absolut bewundernswerte Luxuswohnung.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.099.000 €
Preis pro m²9.314 €
Wohnfläche118 m²
