IMMOBERLIN.DE - Wasserblick! Adrette Dachgeschosswohnung mit Westterrasse in gefragter Lage
13507, Tegel, Berlin
•50 m² Wohnfläche
Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
4.560 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine lichtdurchflutete Wohnfläche und herrliche Westterrasse, u.a. mit wundervollem Blick auf den Tegeler See. Hier lädt das maritime Ambiente z.B. zur feierabendlichen Entspannung ein. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden in Mosaikmuster wird durch eine große Fensterfront mit beeindruckenden Aussichten geprägt. Neben dem Terrassenzugang gibt es einen Zugang zu einer danebenliegenden Dachfläche. Die zeitgemäße Küche ist geräumig und hat ebenfalls eine große Fensterfront zur Westterrasse. Im Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische liegt das funktional gestaltete Badezimmer, das u.a. ein großzügiges Fenster und eine Wanne bietet. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Daneben gibt es für die Hausgemeinschaft einen Wäscheraum und Fahrradkeller. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei bestehender Verfügbarkeit gemietet werden. Der rückseitige Sonnengarten mit einem kleinen Spielplatz steht allen Bewohnern zur Nutzung bereit. Dieses wunderbare Apartment bietet in äußerst attraktiver Lage eine sehr angenehme Wohnatmosphäre mit Penthouseflair — ein echter Glücksfall, um anregend tagesbelichtet und naturbetont wohnen zu können.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis228.000 €
Preis pro m²4.560 €
Wohnfläche50 m²
