IMMOBERLIN.DE - Stimmungsvolle Wohnung nahe Kurfürstendamm
10711, Wilmersdorf
•2.5 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
6.500 €/m²Über diese Immobilie
Diese Wohnung erfreut mit einem effizienten Grundriss, einer anregenden Lichtdurchflutung durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie in einem renovierten und einzugsbereiten Zustand. Zwei Zimmer, die Küche und das Bad sind mit ihren Fenstern zum Hof in den Nordosten ausgerichtet. Das Wohnzimmer weist mit seinem großen Fenster in den Südwesten, jedoch oberhalb der direkten Sichtlinie von Passanten, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre vorliegt. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, der mit einer Schrank-/Garderobennische ausgestattet ist. Die 2024 modernisierte Wohnung hat eine neuwertige Einbauküche im Landhausstil sowie ein ästhetisch erneuertes Tageslichtbad, das u.a. einen bodengleichen Duschbereich sowie eine elektrische Fußboden- und Handtuchheizung enthält. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. Erneuert wurden die Heizkörper in den Wohnräumen. Der Parkettboden ist geschliffen und geölt worden. Denkbar ist die Nutzung für eine alleinlebende Person oder ein Paar mit dem Wunsch, ein kleines Heimbüro und/oder Gästezimmer einrichten zu wollen. Dieser sympathischen Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die laufend gepflegte Wohnung präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand ohne größeren Renovierungsbedarf. Eine Fassadenmodernisierung samt Wärmedämmverbundsystem ist bereits beschlossen, finanziert und wird abschnittsweise umgesetzt. Die Wohnung ist derzeit möbliert. Eine Übernahme des Mobiliars ist nach Absprache möglich. Durch einen erlebnisreichen Stadtteil flanieren sowie ein klares Ambiente und Ausstattungen in adrettem Zustand genießen – in dieser Wohnung stehen die Wohlfühlparameter auf 100 Prozent. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 26-4528Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²6.500 €
Wohnfläche50 m²
