IMMOBERLIN.DE - Stilvolle Stuck-Altbauwohnung mit Südloggia nahe Mexikoplatz
14163, Zehlendorf
•3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.819 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese Wohnung bietet einen komfortablen Schnitt, eine intensive Tageshelligkeit und ein gepflegtes Ambiente. Unter den ca. 3,20 Meter hohen Stuckdecken brillieren viele historische Ausstattungen, wie z.B. die stilvollen Holzprofiltüren und originalen Kastenfenster mit integrierten Isolierglasscheiben. Die beiden größeren, vom Flur zugänglichen und intern verbundenen Zimmer weisen mit ihren Fenstern und der Loggiatür in den Süden. Die nachträglich verglaste Loggia ist als heizbares Nebenzimmer ganzjährig nutzbar, und erfreut mit dem Flair eines Wintergartens. Das dritte Zimmer, angrenzende Badezimmer und die Wohnküche – u.a. mit Schrankeinbauten im Landhausstil – weisen mit ihren Fenstern vorteilhaft in den kühleren Norden. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Warmwasser wird von einem Durchlauferhitzer produziert. Eigentümer, die im Haus wohnen, können ihren Pkw im Hof parken. In angenehmer Lage überzeugt diese feine Wohnung mit optimalen Raumqualitäten und ästhetischen Ausstattungen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 130 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2029-08-29 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 29-3280Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1908. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²3.819 €
Wohnfläche72 m²
