IMMOBERLIN.DE - Stilvolle Eigentumswohnung mit Südwestbalkon im Bayerischen Viertel
10777, Berlin
•35 m² Wohnfläche
Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
7.114 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, natürliches Licht. Im Jahr 2023 wurden sowohl die Einbauküche als auch das Badezimmer hochwertig erneuert. Die moderne Küche mit eleganten Metrofliesen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Wanne, großformatige Wandfliesen und eine zeitlose Ausstattung. Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie ein moderner Vinylboden unterstreichen den sehr gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung wird im Oktober 2026 einzugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihren Einzug planen, als auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins erwerben möchten. Ein Stellplatz im Innenhof kann – je nach Verfügbarkeit – über die Hausverwaltung angemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort in dieser begehrten innerstädtischen Wohnlage.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²7.114 €
Wohnfläche35 m²
