IMMOBERLIN.DE - Sehr sympathisches Haus zwischen Wasser & Wald in familienfreundlicher Lage
12557, Berlin
•80 m² Wohnfläche•503 m² Grundstück
Wohnfläche
80 m²Grundstück
503 m²Preis pro m²
7.070 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses sehr charmante Haus überzeugt in erster Linie durch seinen wundervollen Sonnengarten in anregender Südwestausrichtung. Im Inneren erfreut ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der u.a. direkt in die zeitgemäße Küche führt und einen Zugang zur überdachten Sonnenterrasse bietet, welche ebenfalls in den Südwesten ausgerichtet ist. Zwei weitere behagliche Zimmer sind sinnvoll angeordnet und ergänzen das angenehme Wohngefühl. Das taghelle Badezimmer ist mit einer Eckwanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Auf dem Dachboden ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Die Wärme-versorgung erfolgt durch eine Gasheizung, die 1997 erneuert wurde, während das Warmwasser elektrisch erzeugt wird. Ein Anbau aus dem Jahr 1986 ergänzt das Platzangebot um einen Raum mit wohnlichem Charakter. Weitere Stellfläche befindet sich im Teilkeller dieser Immobilie. Die Garage bietet zudem ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche und verfügt über ein WC. Eine Werkstatt, zwei Gartenschuppen und Pkw-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der liebevoll gepflegte Sonnengarten eignet sich ideal für Kinder oder individuelle Gartenprojekte. Für Ihr Fahrzeug steht ein Pkw- Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung. Dieses sehr sympathische Haus schafft eine ansprechende Grundlage für vielfältige Wohnideen und bietet Raum zur persönlichen Entfaltung — ein Immobilienangebot, das Attraktivität ausstrahlt.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis565.600 €
Preis pro m²7.070 €
Wohnfläche80 m²
