IMMOBERLIN.DE - Sehr attraktives Haus mit Südterrassen & Garten
13055, Berlin
110 m² Wohnfläche•375 m² Grundstück
Adresse
13055, BerlinWohnfläche
110 m²Grundstück
375 m²Preis pro m²
5.900 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses exzellente Reihenendhaus brilliert mit einer funktionalen und charmanten Architektur sowie sehr gepflegten und schönen Ausstattungen. Das Erdgeschoss ist ideal für das Zusammentreffen einer Familie und ihrer Freunde. Es beginnt mit einem Windfang, der Garderobenfläche und dem taghellen Gäste-WC. Dann überrascht der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich positiv, der sich mit einer Fenster-/Türfront der einladenden Südterrasse und dem herrlich grünen Garten zuwendet. Die großzügige Einbauküche brilliert mit weißen Hochglanzfronten und modernen Geräten. Genießen Sie ein durchweg ansprechendes Erdgeschossambiente. Im Obergeschoss hat jedes der zwei behaglichen Zimmer eine komfortable Dimension und anregende Helligkeit. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls erquickend taghell und sehr ästhetisch gestaltet. Neben der Wanne erfreut ein separater, bodengleicher Duschbereich. Gelungen ist ebenso die Gestaltung des Dachgeschosszimmers, das u.a. mit einer großen Fenstertür erfreut, die auf eine sonnige Dachterrasse in bester Südausrichtung führt — ein traumhafter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen! Gekrönt wird das Ausstattungsspektrum vom effizienten und wartungsarmen Fernwärmeanschluss, der überall verlegte Fußbodenheizungen versorgt. Weiterhin stehen auf beiden Sonnenterrassen Markisen für Beschattungseffekte zur Verfügung. Im Vorgarten gibt es einen kleinen, ca. 4 m2 großen Schuppen zum Abstellen von Gartengeräten. Ein paar Schritte weiter durch die Zauneinfriedung befindet sich der zugehörige Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür. Wer in Ruhe ein sehr gepflegtes Domizil mit frischem Ambiente bewohnen will, der wird sich von dieser familiären Lage und klugen Architektur schnell begeistern lassen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²5.900 €
Wohnfläche110 m²
