IMMOBERLIN.DE - Sehr angenehm positionierte Wohnung mit ruhiger Südwestterrasse
12107, Mariendorf, Berlin
•97 m² Wohnfläche
Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
5.103 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese Wohnung bietet einen komfortablen familienfreundlichen Schnitt, angefangen in der geräumigen Diele. Gegenüber dem Eingang öffnet sich die Einbauküche mit gepflegter Geräteausstattung und Platz für einen Esstisch vor dem Eckfenster. Daneben ist das Gäste-WC praktisch integriert. Zur anderen Seite erfreuen ein geräumiges Zimmer und ein einladender Wohn- und Essbereich, die beide auf die herrliche Sonnenterrasse (Sondereigentum) führen. Von der zweiten Diele gehen zwei weitere behagliche Zimmer und ein ästhetisches Badezimmer ab. Alle Zimmer brillieren mit einer intensiven Tageshelligkeit durch große Fenster sowie anderen adretten Ausstattungen. Die charaktervollen Parkettböden in den Zimmern sind frisch geschliffen und imprägniert worden. Die Wände und Decken wurden neu fein verspachtelt und gestrichen. Mit einer dezenten Eleganz begeistert das sanierte Badezimmer, das u.a. großformatige Wandfliesen, Mosaikfliesen im bodengleichen Duschbereich, eine formschöne Waschschale, ein Hänge-WC und andere gefällige Sanitärelemente enthält. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung (Energieklasse B). Die familienfreundliche Lage und ideale Raumstruktur, das intensiv besonnte Ambiente und die ruhige Terrasse erklären die besondere Attraktivität dieses ausgezeichneten Kaufangebotes.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²5.103 €
Wohnfläche97 m²
