IMMOBERLIN.DE - Ruhige Citylage! Liebenswürdige Altbauwohnung in renoviertem Zustand
10587, Charlottenburg
2 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Adresse
10587, CharlottenburgZimmer
2Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
5.500 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Auf der Suche nach einer klassischen Wohnung unter ca. 3,20 Meter hohen Decken sind diese großzügigen Zimmer genau das Richtige. Das charmante Ambiente beginnt im geräumigen Flur, von dem die zwei behaglichen Zimmer, die moderne Einbauküche und das erfrischende taghelle Badezimmer abgehen. Beeindruckend ist der ca. 30 m2 große lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südfenstern zur ruhigen Spielstraße. Genießen Sie eine ansprechende Großzügigkeit im Wohnbereich, stille Atmosphäre im Schlafzimmer zum Hof und eine sehr adrette Einzugsstimmung. Diese jüngst renovierte Wohnung kombiniert das klassische Altbauflair mit modernen Ausstattungen und ästhetischem Design. Alle Fenster wurden durch zeitgemäße Isolierfenster ersetzt, in zur Bauhistorie passender Gestaltung. Fortschrittlich ist die effiziente und wartungsarme Fernwärme. Damit werden bereits heute bestimmte energetische Anforderungen erfüllt – teure Sanierungen der Heizanlage oder der Austausch fossiler Brenner sind hier kein Thema. Die Elektroinstallationen – z.B. die Deckenspots – sowie das schöne Bad und die funktionelle Küche wurden zwischen 2007 und 2008 erneuert. Stilvoll sind die Profilholztüren, Bodenbeläge sowie die dezenten Schrankeinbauten in der Küche und die ästhetischen Sanitärelemente im Duschbad. Diese sehr sympathischen Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. In diese makellose Wohnung kann sofort nach Erwerb eingezogen werden, um in sehr guter Stadtlage ein charaktervolles Ambiente zu genießen – eine exzellente Kaufoption für eine Top-Immobilie! - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 141 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-05-18 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 28-2873Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis346.500 €
Preis pro m²5.500 €
Wohnfläche63 m²
