IMMOBERLIN.DE - Reizvoller Bungalow mit Potenzial in Premiumlage beim Tegeler Fließ
13467, Reinickendorf
•4 Zimmer•113 m² Wohnfläche•980 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
113 m²Grundstück
980 m²Preis pro m²
7.513 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieser freistehende Bungalow präsentiert sich vollständig unterkellert mit vier komfortablen Zimmern, einer herrlichen Südterrasse, einer Küche, einem Gäste-WC und Badezimmer, einer geräumigen Diele und einem Windfang im Erdgeschoss sowie sechs praktischen Nutzräumen im Untergeschoss. In einem siebten Raum ist die kombinierte Öl-/Holzheizung installiert. Die großzügig dimensionierten Fenster und Terrassentür sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente im Erdgeschoss. Davor lassen sich Rollläden fahren. Die Diele wird durch Innenverglasungen tagesbelichtet. Und auch die Untergeschossräume erhalten durch Fenster über dem Erdniveau eine anregende natürliche Helligkeit. Optimiert wird diese Etage von dem Außenzugang. Das Haus und die Ausstattungen erfreuen in einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand. Sowohl das Bauwerk als auch das Grundstück implizieren ein besonderes Entwicklungspotenzial. Vor dem Einzug lassen sich wunschgemäße Ausstattungen und zeitgemäße technische Anlagen integrieren. Auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück sind u.a. eine massive Garage aufgebaut und ein Pkw-Stellplatz angelegt. Der sonnige Garten ist eine großartige Idylle. Entdecken Sie eine sehr attraktive Immobilie auf einem traumhaften Grundstück. In sehr naturverbundener und familienfreundlicher Premiumlage eröffnet dieser Bungalow ein faszinierendes Potenzial für die Realisation von Raumoptimierungen sowie Wunscheinrichtungen und -designs – eine erstklassige Kaufgelegenheit! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 980 m² - Nutzfläche: ca. 124 m² # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 460 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-07 Anbieter-Objekt-ID: 26-3906Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²7.513 €
Wohnfläche113 m²
