IMMOBERLIN.DE - Liebenswerte Altbauwohnung mit ruhigem Balkon nahe dem Boxhagener Platz
10245, Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain
2 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Adresse
10245, Friedrichshain-Kreuzberg - FriedrichshainZimmer
2Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
5.901 €/m²Baujahr
1903Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese ansprechende Wohnung erfreut mit großzügigen Zimmerdimensionen, ca. 3 Meter hohen Decken und einer intensiven Tageshelligkeit durch große originale Doppelkastenfenster im Schlafzimmer und moderne Isolierglasfenster und -türen im Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieses einladende Refugium hat im Raumbereich der zeitgemäßen Einbauküche eine breite Tür zum Balkon, der von einer Feuerleiter flankiert wird. Der Balkon lässt sich in einer entspannten Ruheposition des Gartenhauses genießen. Praktisch ist zudem die Abstell-/Wirtschaftskammer gleich neben der Wohnungstür. Zu den geschmackvollen und gepflegten Ausstattungen gehören auch die Sanitärelemente im Badezimmer, das u.a. eine Wanne enthält. Zum charmanten Ambiente tragen die Parkettböden im Flur, Wohn- und Essbereich und Schlafzimmer sowie die weißen Fliesenböden im Kochbereich und Badezimmer bei. Für die Wärmeversorgung ist eine Gasheizung zuständig. Dieser schönen Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. In sehr beliebter Kiezlage ist diese adrette Wohnung eine äußerst angenehme Immobilie für die heimische Erholung. - Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. # Sonstiges Mehr als 300 weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns bitte auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 76 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-10-23 Anbieter-Objekt-ID: 28-1591Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1903. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis419.000 €
Preis pro m²5.901 €
Wohnfläche71 m²
