IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Wohnung mit ruhigem Südbalkon in beliebter Lage
12107, Tempelhof
•3 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.758 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese sympathische, 2011 grundsanierte Wohnung befindet sich auf der obersten Etage des überwiegend von Selbstnutzern bewohnten Mehrfamilienhauses. Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein taghelles Badezimmer. Das Wohnzimmer führt auf den ca. 6 m2 großen Südbalkon, der ebenfalls saniert wurde. Die gepflegte Einbauküche ist u.a. mit einem Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld, einer Geschirrspülmaschine hochwertig ausgestattet. Im Flur ist ein geräumiger Einbauschrank vorhanden. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein fest vergebener Pkw-Stellplatz, der im beschrankten Areal liegt. Dort befindet sich auch ein abschließbarer Fahrradabstellplatz. Auch die Außenanlagen des Gebäudes inklusive Gemeinschaftsgarten präsentieren sich in einem sehr adretten Zustand. Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (5.438,- € Jahresnettokaltmiete, letzte Mieterhöhung 2024) kündigen. Diese Wohnung bietet ein anregend sonniges und stimmungsvolles Ambiente an einem harmonischen Ort mit sehr guter Infrastruktur— ein absolut empfehlenswertes Kaufangebot! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-02-24 Anbieter-Objekt-ID: 26-4198Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis248.000 €
Preis pro m²3.758 €
Wohnfläche66 m²
