IMMOBERLIN.DE - Komfortable Wohnung zwischen Spree & Mierendorffplatz
10589, Charlottenburg, Berlin
•73 m² Wohnfläche
Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
6.562 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese liebenswürdige Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, drei behaglichen Zimmern, einer geräumigen Küche, einem taghellen Badezimmer mit Wanne und einer ca. 10 m2 großen Diele, die sich für die Aufstellung eines Esstisches eignet. Integriert ist ein deckenhoher Schrank. Die attraktive Zimmerstruktur bietet Platz für eine vierköpfige Familie, wie auch für Freiberufler, da die Einrichtung eines ruhigen Arbeitszimmers möglich ist. Dank der großen Fenster erfreut ein lichtdurchflutetes Ambiente. Zu den ansprechenden Ausstattungen gehören u.a. die Parkett- und Fliesenböden. Die Heiz- und Warmwasserversorgung dieser sympathischen Räumlichkeiten obliegt einer Ölheizung. Dieser schönen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Den Hausbewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum geselligen Verweilen einlädt. Im Jahr 2006 erfolgte eine umfassende Sanierung inklusive der Installation neuer Elektroleitungen. 2026 wurden hochwertige Parkettböden verlegt sowie die Wände und Fenster frisch gestrichen. All diese Merkmale sowie der insgesamt sehr gepflegte Eindruck machen diese Wohnung zu einer langfristig wertstabilen Investition. Auf der Suche nach einer attraktiv aufgeteilten und erquickend tagesbelichteten Wohnung in angenehmer Lage ist diese Immobilie ein großartiger Fund.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²6.562 €
Wohnfläche73 m²
