IMMOBERLIN.DE - Komfortable Wohnung mit Südwestbalkon nahe Steglitzer Schloßstraße
12167, Steglitz, Berlin
•102 m² Wohnfläche
Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
4.853 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die Geräumigkeit und Tageshelligkeit dieser Architektur formen eine komfortable, familienfreundliche Wohnung mit ca. 2,57 Meter hohen Zimmerdecken. Von dem geräumigen Flur mit integrierten Schränken gehen drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Durchgangszimmer ab. Dieses Zimmer befindet sich zwischen der gepflegten Einbauküche und dem Wohnbereich mit Balkonzugang, und kann hervorragend als Essbereich genutzt werden. Diese Raumstruktur eignet sich damit sehr gut für eine vierköpfige Familie. Oder eine kleinere Familie richtet sich ein Arbeits- und/oder Gästezimmer ein. Für eine intensive Lichtdurchflutung sorgen überall große Fenster und die Balkontür, die allesamt mit Rollläden ausgestattet sind. Das massive Holzparkett im Wohn- und Essbereich sowie im Flur wurde 2024 komplett erneuert. In diesem Jahr sind auch die Bäder erneuert worden. Zwischen den klassisch weißen Fliesen gibt es ein Duschbad und ein Badezimmer mit Wanne. Dieser gepflegten Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz mit elektrischem Tor zugeordnet, für den 25.000,- € extra zu zahlen sind. Für die Hausgemeinschaft stehen u.a. ein Wäschekeller und Fahrradabstellraum zur Verfügung. In einer angenehm idyllischen Straße, die nah der Steglitzer Urbanität und Parknatur liegt, animiert diese familienfreundliche Wohnung zum schnellen Einzug – eine ideale Gelegenheit für eine exzellente Wohnqualität in sehr beliebter Lage!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²4.853 €
Wohnfläche102 m²
