IMMOBERLIN.DE - Kernsanierte & exzellent ausgestattete Altbauwohnung mit Lift
14199, Berlin
•175 m² Wohnfläche
Wohnfläche
175 m²Preis pro m²
7.709 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Entworfen vom renommierten Architekten Otto Rudolf Salvisberg, einem bedeutenden Vertreter der modernen Architektur, bietet diese feine Wohnung eine funktionale Gestaltung mit klaren Linien. Die vier behaglichen Zimmer, sehr geräumige Küche, zwei Bäder, das Gäste-WC, der große Wirtschaftsraum und die Flure formen eine exzellente Beletage. Die vom großzügigen Raumkomfort erzeugte Wohnqualität spiegelt sich auch in den hochwertigen Ausstattungen: Unter den ca. 3,20 Meter hohen Stuckdecken sind die generösen Fenster die Garanten für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Es handelt sich um moderne, dreifach verglaste, schallisolierende Fenster gemäß historischem Vorbild mit Sprossenstruktur. Dazu passend sind die stilvollen, teilweise verglasten Innentüren. Originales massives Fischgrätparkett, breite Holzdielen und großformatige Fliesen bilden noble Bodenbeläge. Sehr komfortabel ist die maßgefertigte Küche mit Geräten von Miele und Siemens sowie großer Kochinsel mit beiger Steinplatte, moderner italienischer Dunstabzugshaube und integriertem Weinkühlschrank. Diese großartige, sehr gepflegte Einbauküche ist verbunden mit dem repräsentativen Wohn- und Essbereich – ein idealer Zimmerverbund für familiäre Ansprüche und gastliche Begegnungen. Ansprechende Akzente allerorten, wie z.B. im farblich betonten Gäste-WC. Beachtenswert sind die großformatigen Bodenfliesen und abgefassten Decken mit Lichtvouten im großen Badezimmer en suite, das exklusiv nur vom großen Schlafzimmer zugänglich ist. Dieses Zimmer mit Fenster zum Hof ist ein harmonisches, in privater Verbindung mit dem Wannenbad sehr angenehmes Refugium. Ebenfalls tagesbelichtet und sehr ästhetisch ist das barrierefreie Duschbad im Seitenflügel, das mit schönen italienischen Feinsteinfliesen, und ebenfalls mit hochwertigen Sanitärobjekten von DURAVIT, Armaturen von Dornbracht und einer Regenbrause ausgestattet wurde. Dieses tolle Bad wird von einem großen Zimmer und dem äußerst praktischen Wirtschaftsraum flankiert.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 175 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.349.000 €
Preis pro m²7.709 €
Wohnfläche175 m²
