IMMOBERLIN.DE - Ideal ausgerichtet! Helle Wohnung mit Westbalkon in behaglicher Lage
13585, Spandau (Ortsteil), Berlin
•57 m² Wohnfläche
Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
3.947 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese Wohnungsarchitektur ist ideal für zwei Personen. Die gute Raumqualität resultiert aus der intensiven Tageshelligkeit und exzellenten Ausrichtung. Das Schlafzimmer und Badezimmer haben Fenster in die Morgensonne. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonloggia und die Einbauküche werden in den Mittags- und Nachmittagsstunden perfekt tagesbelichtet. In den Zimmern und im Flur liegen Laminatböden in Holzoptik. Die Küche und das Badezimmer sind klassisch weiß gefliest. Im gepflegten Bad gibt es u.a. eine Wanne. Dank der Kernsanierung im Jahr 2012 und der kontinuierlichen Pflege, präsentiert sich diese Wohnung in einem angenehmen Zustand – eine ausgezeichnete Immobilie für den schnellen Einzug. Vorteilhaft sind die kleine Abstellkammer neben der Küche und der Kellerraum. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. In dem adretten Gebäude und attraktiver Lage ist diese optimal in die Sonne ausgerichtete Wohnung ein empfehlenswertes Investment, ob für die Eigennutzung oder Vermietung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²3.947 €
Wohnfläche57 m²
