IMMOBERLIN.DE - Helle Wohnung mit Südwestbalkon zwischen Steglitzer & Zehlendorfer Zentrum
14169, Lichterfelde
•2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
5.155 €/m²Baujahr
1929Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieser Wohnungsgrundriss ist ideal für zwei Personen, die zwei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Bad suchen. Zudem wird unter den ca. 2,92 Meter hohen Zimmerdecken ein anregend sonnenhelles Ambiente geboten. Die großen modernen Isolierfenster sorgen für eine intensive Lichtdurchflutung. Der herrliche Sonnenbalkon erweitert die Wohnfläche nach außen. Optimiert wird der Grundriss von der Schrank-/Garderobennische in der Diele. Sehr angenehm sind die originalen, durchgängig in der Diele und den Zimmern verlegten massiven Holzdielenböden. In der Küche befinden sich funktionale Schrank- und Geräteeinbauten älteren Datums. Das taghelle Badezimmer ist u.a. mit einer Wanne ausgestattet. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. Dieser ansprechenden Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Vorteilhaft strukturiert und bestens in die Sonne ausgerichtet sowie nahe den beliebtesten Berliner Dienstleistungszentren und zugleich naturverbunden, u.a. dank der Nähe zu Dahlem und zum Grunewald, das sind exzellente Raum- und Standortqualitäten. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 116.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-02-27 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 26-4138Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1929. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²5.155 €
Wohnfläche58 m²
