IMMOBERLIN.DE - Hausähnliche Wohnung mit Wintergarten, kleinem Westgarten
10315, Friedrichsfelde
•3 Zimmer•92 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
5.424 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese im Reihenhausstil über zwei Etagen errichtete Wohnung umfasst drei behagliche Zimmer, einen herrlichen Wintergarten, eine tolle Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Auffallend sind das durchweg lichtdurchflutete Ambiente und die adretten Ausstattungen. Die beide Etagen verbindende Treppe ist mit einem Treppenlift ausgestattet. In der einladenden Wohnküche gibt es eine fest integrierte Sitzbank sowie gepflegte Schrank- und Geräteeinbauten im hellen Landhausstil. Optimal für die Familie und Freunde sind zudem der großzügige Wohnbereich, wunderbare Wintergarten und das Gäste-WC. Vor allen Fenstern sind auf der unteren Etage Außenjalousien angebracht. Das Wohnzimmer und die Küche sind ansprechend gefliest. Auf den übrigen Flächen wurden hochwertige Laminatböden verlegt. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. In den Zimmern sind Klimaanlagen installiert. Im Nachbargebäude ist dieser Maisonette ein eigener Kellerraum zugeordnet. Daneben stehen eine Sauna, Dusche und Toilette sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Perfektioniert wird dieses interessante Immobilienangebot von dem überdachten Pkw-Stellplatz bzw. Carport. In angenehmer Lage ist diese bemerkenswert wohnliche Maisonette ein tolles Refugium für das intensive Wohlbehagen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 64 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2029-10-17 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 31-4274Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²5.424 €
Wohnfläche92 m²
