IMMOBERLIN.DE - Frische Wohnung mit Südwestloggia in gefragter Lage beim Steglitzer Zentrum
12161, Friedenau
•2 Zimmer•44 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
5.205 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese Wohnung bietet sehr angenehme Raumqualitäten, eine anregende Tageshelligkeit und stilvolle Ausstattungen in modernisiertem Zustand. Die Diele hat eine kleine Abstellnische/Garderobe und führt rechts in die zeitgemäße Einbauküche und daneben ins erquickende, ebenfalls modern ausgestattete Badezimmer, das mit einem Innenfenster, einer Wanne, Handtuchheizung und anderen ästhetischen Sanitärelementen sehr sympathisch wirkt. Das größte Zimmer erfreut als einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Sonnenloggia und zum behaglichen Schlafzimmer. Das neuwertige Mobiliar kann eventuell miterworben werden. Zum Wohlgefühl tragen die neuzeitlichen Isolierfenster und -tür zur Loggia in der gedämmten Fassade bei. Zu den positiven Gebäudeaspekten gehört auch das 2023 teilsanierte Dach. Die Wärmeversorgung obliegt einer 2023 komplett erneuerten Ölheizung. Der Innenhof wurde gerade saniert. Daneben steht ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit Terrasse zur Verfügung. Diese Immobilie ist ideal, um Urbanität und Wohnbehaglichkeit in einem ästhetischen Ambiente kombinieren zu können. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 119.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-04-28 Anbieter-Objekt-ID: 26-3652Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²5.205 €
Wohnfläche44 m²
