IMMOBERLIN.DE - Familienfreundliche Wohnung mit 2 ruhigen Loggien und Kaminofen
12247, Steglitz
•4 Zimmer•119 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
119 m²Preis pro m²
4.193 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In dieser Wohnung verbinden sich eine komfortable Zimmerstruktur, intensive Lichtdurchflutung und ansprechende Ausstattungen zu einem familienfreundlichen Wohlfühlambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Keramikkaminofen weist dank der der imposanten Verglasungen eine erstaunliche Transparenz auf. Resultat ist eine anregend sonnige Atmosphäre mit zwei verglasten Zugängen zu den herrlichen Loggien mit einer Gesamtfläche von ca. 21 m². Zur anderen Seite geht es durch dekorative Öffnungen mit Flachbögen zum Flur. Ebenfalls mit einer Tür zur Loggia ausgestattet ist die große Wohnküche mit Einbauten im Landhausstil. Sehr geräumig präsentiert sich auch das taghelle Badezimmer, das u.a. ein formschönes Waschbecken, eine große Wanne und Duschkabine enthält. Ein großes Ausstattungsplus ist das separate Gäste-WC. Gesteigert wird die Attraktivität dieser Wohnung von dem immanenten Gestaltungspotenzial, denn im Zuge von Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen sind Raum- und Designveränderungen denkbar. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gastherme. Das Wohnhaus wurde laufend in Stand gehalten. Wenn gewünscht, ist der Kauf eines Pkw-Stellplatzes für 10.000,- € und einer Garage für 15.000,- € möglich. Ausgiebig Platz, viel Fensterfläche für eine starke Tageshelligkeit und tolle Aussichten über die Dächer des beschaulichen und baumreichen Wohnviertels sprechen für exzellente Immobilienqualitäten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 105.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-05-25Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 119 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.193 €
Wohnfläche119 m²
